免费快三在线计划网站:这些有原因可能导致房贷被拒

  • 江苏快3官网 www.7wrll.cn 2018-01-30 成房网(成都房产信息网)
  • 我要评论(0)条 点击发表评论
  • 江苏快3官网 www.7wrll.cn 买房时可能会遇到种种困难,而贷款办不下来,买房买不了,其中的责任由谁承担?

    1、购房者原因

    如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。

    此外,因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生,如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良,贷款申请将很可能被拒。

    一旦产生了不良的信用记录,借款人也不必过于悲观,有些情况是可以补救的:如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录,个人可以与产生不良记录的银行协商,如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录,可以协商,未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外,可以试试不同的银行,每个银行的信用评分标准是不同的,会有一些银行相对宽松一些,只要信用记录不是很差,一般来说都能获得贷款。

    2、开发商原因

    如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。

    3、银行原因

    银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

    需要注意的是,对于交易二手房的客户,由于买卖双方签了购房合同、付了首付款,也办理了过户手续,可是银行的贷款却迟迟批不下来,这该如何是好呢?

    遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。

    在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。


    Editor:成房网(江苏快3官网),成都房产网。

    发布一条新评论:更多评论>
    留言人:
  • 江苏快3官网 | 关于我们 | 联系我们 | 网站地图 | 广告发布 | 改进建议 | 手机版
  • 本站关键字:江苏快3官网 江苏快3官网 江苏快3官网 江苏快3官网 成都租房 成都二手房 成都写字楼 成都商铺
  • 成房网微信二维码  成都房产主流网络媒体  成房网网址二维码
  • IT热点:工信部调查蹭网APP 携程入局网约车市场 2019-05-20
  • 福安警方公开通缉6名在逃人员 看见他们请报警 2019-05-15
  • 济南五胞胎雪虎宝宝亮相 四雌一雄萌态十足 2019-05-03
  • “生态+康养” 冰雪康养小镇项目落户沽源 2019-05-03
  • 中共山西省委组织部公示 2019-04-27
  • 香港“大馆”讲述历史岁月(港澳在线) 2019-04-27
  • 光明网一周重点访谈要目 2019-04-20
  • 拆迁背后玩猫腻造成国家巨额经济损失 南昌这名官员“栽”了 2019-04-20
  • 本论坛上有位网名为“第十阶层1”的网友,你可问问他“阶层”与“阶级”有什么区别!呵呵! 2019-04-18
  • 郑良发的专栏作者中国国家地理网 2019-04-18
  • 铜梁区旧县街道:全面提升执行力 推动工作落地见效 2019-04-13
  • 发现陕南:人间四月水泉坪 像绣花一样对待一块秧田 2019-04-13
  • 一语惊坛(5月31日):“我们不一样”,中国向世界许下一个承诺。 2019-04-08
  • 稳定市场预期 央行未来将加强预调微调 2019-04-01
  • 习近平点出“一带一路”取得积极成果的关键原因 2019-03-16
  • 37| 262| 79| 136| 770| 764| 417| 676| 787| 192|