江苏快3单双计群:如何租到放心房?坚持看房“四要诀”

  • 江苏快3官网 www.7wrll.cn 2015-03-07 羊城晚报
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  • 江苏快3官网 www.7wrll.cn 春节过后正值租房旺季,对人生地不熟的外来租房客而言,租到一套好房子是生活中的首要事务。如何尽量避免租房纠纷,让安家之旅更加舒心?以下“四步走”的注意事项可能会让你少走一些弯路,顺利租到放心房。

    羊年羊城租房

    市场洋洋大观

    热门板块

    房租行情

    E

    海珠区

    东晓南-南洲路板块:租金同比上涨4.2%

    东晓南-南洲路板块是海珠区热门的租赁板块,有地铁、客运总站,生活配套完善,加上这里聚集了众多小区,已成为白领租客聚居的热点。合富置业高级营业经理陶雪梅介绍,和天河中央商务区相比,该板块房源最大的优势在于租金实惠。

    满堂红数据显示,现时东晓南-南洲路板块的租金为47.82元/平方米·月,同比涨幅约为4.2%。近期比较热租的有英豪花园、晓港湾、南洲花园、侨诚花园、锦绣星城等楼盘,其中英豪花园、锦丽居主要放租的是电梯楼单位,一房至三房有较多选择;晓港湾主要是楼梯楼单位,供应充足。

    工业大道板块:租金同比基本持平

    合富置业光大榕岸分行主管熊纬介绍,工业大道北聚集了光大花园、富力现代广场、恒大金碧湾、天鹅湾和保利花园等多个高素质楼盘,有地铁途经,是海珠区租房的热点板块。这些楼盘的租赁盘源主要是电梯楼单位,放盘量充足,租赁成交活跃。

    满堂红市场部刘镜棠介绍,春节后租赁重返活跃,仅性价比较高的金碧花园一个楼盘,节后平均每天都有一两套单位成功出租;光大花园多个组团,盘源素质各不相同,租客选择范围大。其中最受欢迎的是40平方米的一房及40-60平方米的小两房,目前租金为47.74元/平方米·月,同比基本持平。

    赤岗-新港西路板块:租金同比上涨9.8%

    中介数据显示,赤岗-新港西路板块二手住宅的租金为49.73元/平方米·月,同比上涨9.8%。

    中原地产赤岗二分行客户经理陈永忠介绍,赤岗一带交通便利,吸引了不少在琶洲或珠江新城上班的白领求租,该群体需求量最大的房源是一房一厅,供应以纵横国际公寓、顺景雅苑、丽园雅庭、聚德花园、鸿运花园等几个小区为主。节前成交的租盘不算多,节后租赁需求有所增加,部分单位的租金比节前上涨了5%左右。赤岗一带的盘源以楼梯楼居多,一房、两房、三房的月租金分别为1800元、2700-2800元、3500元;电梯楼的一房月租金为3000元、两房月租金为3500元、三房为4500元。

    新港西路板块同样也是节后租赁热点。中原地产新港西三分行营业经理梁雪萍介绍,在新港西路板块,节前不少业主已经开始放租,但租客较少,节后租赁量明显增加,租客以在广州大道南、五羊新城、珠江新城等地方上班的白领为主,以租住一房及两房单位居多。目前楼梯楼一房月租金为2000-2400元、两房为2800-3200元、三房为3500-4000元;电梯一房月租金为3000-3300元、两房为 3800-4200元、三房为4500-5500元。

    F

    番禺区

    洛溪板块:

    租金同比

    上涨4.1%

    洛溪板块聚集了众多大型知名小区,一直是工薪阶层的聚居热点板块,一房及小两房是最热租的户型。

    满堂红市场部刘镜棠介绍,春节后洛溪板块的租赁行情明显回暖,成交量比节前增加六七成,成交最活跃的楼盘主要是广州奥林匹克花园、珠江花园、如意花园等,其中广州奥林匹克花园、珠江花园多为电梯楼单位,如意花园为楼梯楼单位,平均租金为34.21元/平方米·月,同比涨幅约为4.1%。

    合富置业丽江分行主管田敬威介绍,丽江花园是租赁成交最热门的小区,丽字楼66平方米的两房,带家电月租金约为2200元;德字楼41平方米的电梯一房,带家电月租金约为1900元,都是热租物业。

    第1步:寻找好房源

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