江苏快3技巧算法:港媒:北京写字楼稀缺涨价 上海供应充足业主降价

  • 江苏快3官网 www.7wrll.cn 2015-05-19 参考消息网
  • 我要评论(0)条 点击发表评论
  • 江苏快3官网 www.7wrll.cn 港媒称,上??赡芟M晌蚪鹑谥行?,但是自2010年以来,作为内地租金最昂贵的写字楼的落户地,上海已经败给北京,而且很可能未来5年都无望迎来过去的辉煌。

    据香港《南华早报》5月18日报道,即将建成的大量写字楼将迫使上海的许多业主下调租金,以便留住租户。

    DTZ戴德梁行亚太区研究部主管聂安达说:“2010年前,上海A级写字楼租金大大高于北京同等级别的写字楼的租金,2008年这一差距达到了最高点,当时上海的A级写字楼租金每平米为350元(人民币,下同),比北京的高出64%?!?

    他说:“现在,上海A级写字楼的租金每个月每平米平均268元,而北京则为382元,北京的A级写字楼的租金事实上比上海同等水平的高档写字楼的报价高出43%?!?

    高力国际的另外一份报告发现了类似的趋势,并强调指出,在净有效租金上,上海在金融?;笫チ俗畎汗蟮男醋致ニ诘氐耐废?。

    报道称,在中央政府4万亿元的经济刺激方案下,内地企业迅速扩大它们在北京的办公场所,使得2011年北京的写字楼租金同比增长了42.6%。

    北京的A级写字楼的平均租金自此以后高出上海。高力国际中国调研部董事谢靖宇说:“另一方面,驻上海的跨国公司全球金融?;笸V沽死┱??!毙痪赣钏?,去年第四季度,上海和北京之间的价差收窄,“但是随着上海大量供应的到来,这一差距今年将进一步拉大?!彼担骸拔蠢次迥?,上海A级写字楼的平均租金不会赶上北京?!?

    据高力国际说,北京最贵——同时也是整个内地最贵的写字楼是国贸三期,截至第一季度末,这里的平均月租金为每平米569元。DTZ戴德梁行说,从今年第二季度到2019年,随着总面积达640万平米的65座大楼陆续建成,上海将有大量写字楼供应。

    聂安达说:“这将对现在的写字楼市场产生巨大的稀释效应,尽管潜在需求预计将继续保持强劲?!?

    报道称,2010年后,北京的A级写字楼市场上的新供应有限,这种短缺持续了几年时间。

    据地产顾问说,写字楼供应未来几年将有所增加,但规模低于上海。

    北京金融街已成为一个异乎寻常的昂贵的写字楼地段,今年第一季度这里的租金达到每平米559元,比北京整体的A级写字楼租金水平高出46%。

    DTZ戴德梁行说,在中国租金最昂贵的50座写字楼中,43处在北京,只有7处在上海。

    Editor:成房网(江苏快3官网),成都房产信息网。

    发布一条新评论:更多评论>
    留言人:
  • 江苏快3官网 | 关于我们 | 联系我们 | 网站地图 | 广告发布 | 改进建议 | 手机版
  • 本站关键字:江苏快3官网 江苏快3官网 江苏快3官网 江苏快3官网 成都租房 成都二手房 成都写字楼 成都商铺
  • 成房网微信二维码  成都房产主流网络媒体  成房网网址二维码
  • IT热点:工信部调查蹭网APP 携程入局网约车市场 2019-05-20
  • 福安警方公开通缉6名在逃人员 看见他们请报警 2019-05-15
  • 济南五胞胎雪虎宝宝亮相 四雌一雄萌态十足 2019-05-03
  • “生态+康养” 冰雪康养小镇项目落户沽源 2019-05-03
  • 中共山西省委组织部公示 2019-04-27
  • 香港“大馆”讲述历史岁月(港澳在线) 2019-04-27
  • 光明网一周重点访谈要目 2019-04-20
  • 拆迁背后玩猫腻造成国家巨额经济损失 南昌这名官员“栽”了 2019-04-20
  • 本论坛上有位网名为“第十阶层1”的网友,你可问问他“阶层”与“阶级”有什么区别!呵呵! 2019-04-18
  • 郑良发的专栏作者中国国家地理网 2019-04-18
  • 铜梁区旧县街道:全面提升执行力 推动工作落地见效 2019-04-13
  • 发现陕南:人间四月水泉坪 像绣花一样对待一块秧田 2019-04-13
  • 一语惊坛(5月31日):“我们不一样”,中国向世界许下一个承诺。 2019-04-08
  • 稳定市场预期 央行未来将加强预调微调 2019-04-01
  • 习近平点出“一带一路”取得积极成果的关键原因 2019-03-16
  • 611| 289| 567| 929| 922| 318| 917| 942| 212| 958|